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No Top 10, há quatro cidades catarinenses: Além de Itapema, a vizinha Balneário Camboriú, Florianópolis e Itajaí estão entre os municípios com os imóveis mais valorizados do país, segundo levantamento do FipeZap+.
Desenvolvimento, planejamento, infraestrutura, segurança, qualidade de vida, praias paradisíacas e riqueza cultural.
Estamos falando sobre Itapema, um dos principais destinos litorâneos de Santa Catarina, com alto índice de desenvolvimento urbano e uma das maiores valorizações imobiliárias de todo o país.
E, agora, segundo o último levantamento do FipeZap+ que analisa os valores dos imóveis residenciais de 50 cidades do Brasil, Itapema está em 3º lugar no ranking do metro quadrado mais caro entre os municípios brasileiros.
Claramente, a cidade tem se tornado um dos principais polos de investimento imobiliário do país, pegando o embalado da cidade a qual faz fronteira, Balneário Camboriú.
Nos últimos anos, Itapema mostrou todo o seu potencial turístico e de crescimento populacional, e, consequentemente, foi o município com a maior valorização no setor de imóveis entre janeiro de 2018 e agosto de 2022.
Mas o que Itapema tem de especial?
Localizada no litoral centro-norte de Santa Catarina, Itapema possui uma beleza deslumbrante, rodeada de natureza e com diversas praias com visuais dignos de cartão-postais.
Entre as mais conhecidas estão Meia Praia, Praia do Centro, Canto da Praia, Praia Grossa, Praia do Cabeço e a Praia da Mata de Camboriú.
Itapema também é conhecida por contar com diversas possibilidades para praticar o ecoturismo. As cachoeiras e as trilhas vão em contramão a vida agitada que o Centro da cidade dispõe, já que estão próximas aos morros e no outro lado da BR-101 e, assim, mais distantes do município.
Para quem gosta de fazer caminhadas e sentir a energia de um ambiente ao ar livre, as melhores opções são a Trilha da Praia Grossa e Trilha do Costão.
Já a Cachoeira do Sertão, São Paulino e Sertãozinho são as famosas cachoeiras da Capital dos Ultraleves por conterem piscinas naturais, defenderem a preservação ambiental e oferecerem muita tranquilidade.
Esta combinação incrível de uma cidade com infraestrutura completa de lazer, comércios, atrativos turísticos e intimidade com a natureza, faz de Itapema um verdadeiro imã para novos moradores e, claro, para investidores.
Itapema tem o 3º metro quadrado mais caro do país.
A alta procura aliada ao seu forte desenvolvimento, elevaram a posição de Itapema no ranking do FipeZap+ que classifica os metros quadrados mais caros do Brasil.
A cidade ultrapassou até mesmo São Paulo e detém a terceira posição, ficando atrás apenas de Balneário Camboriú (SC) e Vitória (ES).
No Top 10, há quatro cidades catarinenses: Além de Itapema e Balneário Camboriú, Florianópolis e Itajaí estão entre os imóveis mais valorizados do país.
Em Itapema, o metro quadrado aumentou 16,55% somente em 2022. Atualmente, o preço médio é de R$ 10.303.
A vizinha Balneário Camboriú, por sua vez, teve a maior variação positiva entre as cidades, registrando um crescimento de 21,73% e segue sendo líder em valorização imobiliária.
Confira os valores:
- Balneário Camboriú (SC) – 11.447
- Vitória (ES) – R$ 10.481
- Itapema (SC) – R$ 10.303
- São Paulo (SP) – R$ 10.196
- Rio de Janeiro (RJ) – R$ 9.860
- Florianópolis (SC) – R$ 9.569
- Itajaí (SC) – R$ 9.380
- Brasília (DF) – R$ 8.726
- Curitiba (PR) – R$ 8.522
- Barueri (SP) – R$ 8.354
- Média ponderada (50 cidades) – R$ 8.321
No geral, em 2022, os números mostram que o setor de imóveis fechou com a maior alta dos últimos oito anos. O aumento médio foi de 6,12%, também segundo os dados do FipeZap+.
O preço dos imóveis ficou acima da inflação. O IPCA fechou o ano em 5,79% enquanto o IGP-M registrou o acumulado de 5,45%.
Você já parou para pensar em quantas pessoas sonham em morar na praia?
Além disso, quantas pessoas você conhece que têm grande poder aquisitivo e que possuem, pelo menos, um imóvel como moeda de investimento?
Posso imaginar que a resposta da primeira pergunta seja: “muitas”! E, para a segunda seja: “muitas, também”!
A verdade é que o litoral de Santa Catarina é um retorno benéfico tanto para quem deseja viver aqui quanto para quem investe no mercado imobiliário.
A qualidade de vida, segurança, aproximação com a natureza e a melhora da saúde física e mental são privilégios de quem escolhe viver entre a cidade e o mar todos os dias.
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