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Itapema acaba de ultrapassar a cidade de Vitória (ES) e agora ocupa a 2º colocação no metro mais caro do país, ficando atrás apenas de Balneário Camboriú.
O ano iniciou com uma valorização ainda maior dos imóveis em Itapema. Quem aponta é último levantamento do índice FipeZap, um dos principais indicadores que acompanham os preços médios dos imóveis residenciais e comerciais do país.
Na divulgação, o preço do metro quadrado em Itapema está chegando a custar R$ 10.614,00 em janeiro de 2023. No ranking, a vizinha Balneário Camboriú segue sendo a cidade mais cara para se morar, custando em média R$ 11.534,00 o metro quadrado.
Valorização imobiliária de Itapema em ascensão
A cidade de Itapema, localizada na região conhecida como Costa Esmeralda está entre as maiores valorizações do metro quadrado no Brasil em um ano. Somente em 2022, o município registrou valorização de 16,55%.
Aliás, é a cidade catarinense com os maiores índices de valorização desde 2018. Por isso, o município é um dos mais procurados quando o assunto é investimento imobiliário.
O contínuo investimento em infraestrutura e, também, em atrativos turísticos e melhoria considerável em inovações tecnológicas e sustentáveis na construção civil de residenciais de alto padrão e de luxo colocam Itapema em destaque nacional.
Alguns empreendimentos em Itapema surpreendem com variações positivas acima de 100% mesmo sem ainda colocar em prática a realização de grandes obras como o alargamento da faixa de areia e a construção do Píer Turístico, o que poderá ocasionar em uma maior valorização dos imóveis na terra dos ultraleves.
O resultado poderá ser similar ao de Balneário Camboriú, que com a finalização do aumento da faixa de areia da Praia Central, investidores e moradores puderam observar um aumento significativo no preço dos apartamentos frente mar.
Itapema tem o 2º metro quadrado mais caro do país
No último levantamento do índice FipeZap que analisa 50 cidades brasileiras, Itapema ocupa a 2º posição do metro quadrado mais caro do país, tendo o preço estimado em R$ 11.534,00.
Outras três cidades catarinenses estão no top 10 em maiores valorizações imobiliárias do Brasil. Em primeiro lugar está Balneário Camboriú, a capital Florianópolis está na sexta posição e Itajaí na sétima.
Confira a lista do TOP 10
- Balneário Camboriú (SC) – 11.447
- Vitória (ES) – R$ 10.481
- Itapema (SC) – R$ 10.303
- São Paulo (SP) – R$ 10.196
- Rio de Janeiro (RJ) – R$ 9.860
- Florianópolis (SC) – R$ 9.569
- Itajaí (SC) – R$ 9.380
- Brasília (DF) – R$ 8.726
- Curitiba (PR) – R$ 8.522
- Barueri (SP) – R$ 8.354
- Média ponderada (50 cidades) – R$ 8.321
Histórico positivo
Itapema é uma das cidades de Santa Catarina que mais cresceu em população na última década, além de mostrar a sua valorização substancial há, pelo menos, cinco anos.
Segundo o índice FipeZap, apenas nos últimos dois anos, o preço médio do metro quadrado da cidade aumentou 48,4%. Em dezembro de 2020, por exemplo, o município registrava o valor de R$ 7.151,00. Sendo assim, a variação anual é de 16,54% e a mensal de 1,50% em janeiro de 2023.
Suas praias paradisíacas, responsabilidade ambiental com a melhora da qualidade no abastecimento de água e a implantação do tratamento de esgoto, investimentos em mobilidade urbana, espaços de lazer e de entretenimento, boa educação nas escolas e o alto índice de segurança estimulam e atraem cada vez mais novos moradores e investidores a enxergarem Itapema como um refúgio pelo aumento de qualidade de vida e novas possibilidades de investimentos sólidos e lucrativos.
Itapema entre as cidades que se tornaram tendência global em 2022
Segundo um ranking do Airbnb, plataforma online de hospedagem, Itapema foi uma das cidades mais procuradas pelos turistas que utilizam o serviço entre o primeiro e o terceiro trimestre de 2022.
Sendo assim, esteve entre os locais que se tornaram tendência global em 2022 e com uma ótima expectativa de como serão as reservas neste ano.
Investir em imóveis é investir o seu capital em um ótimo, seguro e rentável negócio
A região de Itapema e Balneário Camboriú passam por um boom de valorização imobiliária, sendo um dos cases mais procurados por investidores nacionais e internacionais.
O setor de imóveis aquecido, retorno do turismo e melhorias na infraestrutura e desenvolvimento das cidades são os pontos que mais chamam a atenção de quem acompanha o mercado imobiliário brasileiro.
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