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Descubra por que investidores estão focando em BC e Itapema. Com rentabilidades que superam ações e renda fixa, o litoral catarinense é hoje o novo polo do short stay no Brasil.
Em um mercado cada vez mais competitivo, dois destinos vêm ganhando destaque nacional e internacional por sua rentabilidade consistente e previsível: Balneário Camboriú e Itapema, no litoral norte de Santa Catarina.
Por que esses lugares são estratégicos para quem quer investir em imóveis de curta duração?
A resposta está nos números — e eles falam alto.
O que os dados dizem?
Segundo análises recentes do mercado com base nos principais índices imobiliários (FipeZAP, IBGE e estudos setoriais), essas cidades apresentam rentabilidades médias que variam entre 15% e 22,1% ao ano, dependendo do tipo de operação (compra na planta, aluguel tradicional ou locação short stay).
No modelo de aluguel por curta temporada (short stay), o retorno líquido pode atingir até 27% ao ano, especialmente em unidades menores, bem localizadas e com alta taxa de ocupação.
O crescimento do short stay no Brasil
O Brasil está vivendo uma transformação no modo como as pessoas consomem hospedagem. A locação de curta duração — potencializada por plataformas como Airbnb e Booking — deixou de ser uma tendência para se tornar um modelo consolidado de investimento.
Segundo o Índice FipeZAP, o preço médio do aluguel residencial subiu 12,9% nos últimos 12 meses, muito acima da inflação e da renda fixa.
E quando falamos de imóveis voltados para curta estadia, os ganhos vão além da valorização: estamos falando de diárias que superam R$ 1.000 na alta temporada, e imóveis que se pagam com o próprio rendimento — o famoso conceito de auto quitação.
Por que Balneário Camboriú e Itapema?
Além da alta rentabilidade, essas cidades apresentam diferenciais estratégicos:
✔️ Alta liquidez — imóveis com alta rotatividade e venda rápida
✔️ Valorização consolidada — crescimento acumulado acima de 19% ao ano (2019–2024)
✔️ Infraestrutura de alto padrão — urbanismo, segurança e turismo o ano todo
✔️ Atrativos turísticos e eventos constantes — alta ocupação garantida em todas as estações
Além disso, BC e Itapema lideram o ranking nacional do metro quadrado mais valorizado. Balneário Camboriú, por exemplo, já ultrapassou cidades como São Paulo e Rio de Janeiro em valor médio por m², chegando a R$ 14.334, segundo o último levantamento oficial (dez/2024).
Oportunidade à vista
Se você está estudando formas de investir de maneira mais inteligente, diversificada e com maior previsibilidade, o momento é agora.
Conclusão
Balneário Camboriú e Itapema não são apenas destinos turísticos. São territórios de oportunidades — reais, lucrativas e acessíveis.
Fale com um especialista da Salute Imóveis e descubra como participar desse movimento de crescimento.
Não espere o mercado subir para agir..
