O que eu preciso saber antes de comprar um imóvel?

Antes de comprar um imóvel é preciso avaliar algumas coisas, e saber que existem alguns deveres a serem cumpridos.

O que é importante saber antes de adquirir um imóvel? 

Antes de realizar a compra de um imóvel, é importante saber que existem alguns deveres a serem cumpridos.

“O que é importante saber antes de comprar um imóvel? 

Quem está adquirindo seu primeiro imóvel pode se deparar com várias dúvidas, especialmente sobre as taxas envolvidas. Por isso, buscar informações antecipadas pode evitar surpresas indesejadas no futuro.

É muita coisa para lidar, não é?

Por isso preparamos este artigo sobre o que saber antes de comprar um imóvel! Ele vai te ajudar a descobrir exatamente o que verificar antes de comprar seu imóvel.

Veja as opções de imóveis disponíveis para compra em Balneário e regiões na Salute Imóveis!

1 – Estabeleça seu orçamento e escolha a forma de pagamento.

Antes de adquirir um apartamento, é crucial definir seu orçamento. Comece analisando suas garantias de renda e realizando os cálculos necessários.

Lembre-se de que o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser utilizado na compra. Avalie quanto você pode investir inicialmente e qual valor mensal é viável para seu orçamento. Defina também a forma de pagamento mais adequada.

Essas informações são essenciais para filtrar opções que se encaixem no seu orçamento e evitar decisões impulsivas que possam comprometer suas finanças. Conhecer bem seu orçamento facilita a busca por imóveis e permite que você utilize filtros em plataformas especializadas, como a A Salute Imóveis, para encontrar opções compatíveis com seu teto de gastos.

• Considere sua rotina e estilo de vida.
• Avalie os deslocamentos e o trânsito.
• Prefira áreas com boa infraestrutura e variedade de serviços.
• Verifique a iluminação e ventilação natural dos imóveis.
• Cheque as condições estruturais, elétrica e hidráulica.
• Informe-se sobre regras e taxas do condomínio.
• Conheça a vizinhança e converse com os moradores.
• Visite o local em diferentes horários para uma visão completa.

3 – Explore e visite os imóveis disponíveis

Após analisar localização, características e orçamento, é hora de pesquisar os imóveis disponíveis na sua região. Faça isso com calma e sem pressa, para identificar as melhores opções e evitar as que não atendem às suas expectativas. Depois de selecionar algumas opções, agende visitas com atenção aos detalhes e à estrutura do imóvel, para evitar surpresas desagradáveis no futuro.

4 – Considere a valorização futura do imóvel

Mesmo que você não esteja pensando em um investimento de longo prazo, é importante considerar a possibilidade de valorização do imóvel. Avalie o crescimento futuro da cidade e do bairro: será que a área pode se valorizar com o tempo? O imóvel está situado em uma região em expansão?

Essas análises podem ajudar a determinar a viabilidade da compra, pois o valor do imóvel pode aumentar no futuro, resultando em um possível lucro.

5- Cheque a documentação do imóvel

É essencial garantir que toda a documentação do imóvel esteja regular. Para evitar problemas futuros, peça ao vendedor documentos como a matrícula atualizada do imóvel, que contém todas as informações sobre a propriedade. Além disso, solicite certidões que confirmem que o imóvel não está envolvido em inventário de herança ou processos judiciais, como a Certidão de Distribuição Cível, Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas, Certidão Negativa de Débitos Federais de Pessoa Física e Certidão Negativa de Débitos na Junta Comercial. Também é importante obter comprovantes atualizados de IPTU e taxas de condomínio.

Dica da Prestes: Ao adquirir um imóvel diretamente de uma construtora ou através de uma imobiliária, a verificação da documentação é feita com o suporte jurídico adequado.

6 – Considere os custos de ITBI e Registro de Imóveis

Ao comprar um imóvel, é importante lembrar que você precisará pagar o ITBI e o Registro de Imóveis. Esses pagamentos são essenciais para concluir a compra e dar continuidade ao processo.

Certifique-se de se organizar para realizar esses pagamentos dentro do prazo estipulado. Lembre-se também de que o valor do ITBI é calculado com base no valor do imóvel, portanto, fique atento a isso para evitar custos inesperados e elevados no início do processo.

7 – Planeje o orçamento para a mudança

Não se esqueça de organizar seu orçamento para a mudança, considerando todos os custos envolvidos no processo:

• Desmontagem e montagem de móveis.
• Desinstalação e instalação de ar condicionado.
• Frete para transportar seus móveis para o novo imóvel.
• Serviços de reparos necessários no novo local.
• Compra de novos móveis ou itens essenciais, como torneira e chuveiro, se o novo imóvel não incluir esses itens.

Além disso, considere outros possíveis custos que possam surgir durante a mudança. Planejar esses detalhes com antecedência é crucial para evitar problemas e imprevistos no futuro.
Além de conhecer os detalhes importantes antes de comprar um imóvel, conte com o apoio de especialistas!

Embora seja essencial saber o que considerar antes de comprar um imóvel, contar com a ajuda de especialistas pode economizar tempo e proporcionar mais segurança em cada etapa do processo. A equipe da Salute Imóveis está pronta para auxiliá-lo na compra de imóveis em Balneário Camboriú e região.

Entre em contato conosco para receber orientação e apoio durante esta fase tão importante da sua vida.

Venha morar bem com as opções disponíveis na Salute Imóveis.