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Confira como foi a valorização dos imóveis do litoral de Santa Catarina, em Balneário Camboriú, Praia Brava e Itapema em 2022.
Estamos chegando ao fim do ano de 2022 e, neste momento de reflexão e reavaliação, o mercado imobiliário é um assunto que deve ser colocado em pauta.
Isso porque, aqui em Santa Catarina, apesar da alta da taxa da Selic durante o ano, o setor de imóveis se manteve aquecido desde o primeiro semestre até agora.
Nos primeiros meses de 2022, a venda de novos imóveis aumentou 6,2% em comparação ao mesmo período de 2021, segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).
Além disso, diversas cidades do estado obtiveram a maior valorização imobiliária no Brasil. De acordo com o FipeZap+ (principal indicador que acompanha os preços dos imóveis de 50 cidades brasileiras), entre os municípios que obtiveram a maior valorização do metro quadrado dos residenciais estão Balneário Camboriú, Itapema, Florianópolis e Itajaí.
Para se ter uma ideia do crescimento imobiliário catarinense, o valor médio do metro quadrado no país é de R$ 8.262, enquanto na Dubai Brasileira, por exemplo, o custo chega a R$ 11.066.
Mas você sabe o porquê da supervalorização dos imóveis residenciais de Santa Catarina?
Fica tranquilo que a gente te explica! Acompanhe o conteúdo até o final e confira a retrospectiva do mercado imobiliário de BC, Praia Brava e Itapema.
Balneário Camboriú: O ouro dos imóveis
O ano de 2022 foi realmente muito bom para o setor de imóveis de Balneário Camboriú. Enquanto em 2021, a cidade ocupava o 4º lugar no metro quadrado mais valorizado do país, neste ano, a cidade liderou o ranking e se consolidou como o município brasileiro com a maior valorização imobiliária.
A alta em 12 meses foi de 24,93%, o que representa um número quatro vezes maior que a média nacional, inclusive de grandes capitais como São Paulo e Rio de Janeiro.
Para entender esse crescimento, é necessário olhar para os investimentos em infraestrutura da cidade, como o alargamento da faixa de areia, que a aumentou de 25 para 70 metros.
Com a finalização dessa megaobra, os imóveis chegaram a valorizar até 30%, principalmente os residenciais frente-mar. Outros empreendimentos na cidade já chegaram a ter um aumento de 90% em menos de um ano.
Entre outros fatores que contribuíram com a onda de valorização estão a escassez territorial e os grandes investimentos em infraestrutura que fazem Balneário Camboriú a principal mira de investidores que desejam rentabilizar seus capitais no mercado imobiliário.
Classificada como uma das cidades catarinenses com os maiores índices de crescimento e desenvolvimento e ocupando o quarto lugar no Índice de Desenvolvimento Humano Municipal, Balneário é um dos municípios que mais se destacam no turismo e na construção civil, além de ser uma das cidades mais seguras do país.
Praia Brava: a queridinha dos investidores
Não é somente do charme e badalação que a Praia Brava se destaca.
O pedacinho de paraíso de Itajaí, conhecido como o recanto dos surfistas, com a sua excelente infraestrutura, localização privilegiada e desenvolvimento constante, é uma região nobre, em plena expansão e valorização que conta com diversos empreendimentos e condomínios de luxo e de alto padrão, procurados principalmente por quem busca por qualidade de vida em meio à natureza.
De acordo com índice FipeZap, assim como Balneário Camboriú, a valorização dos imóveis residenciais de Itajaí está acima da média nacional. Atualmente, a cidade aparece em 7º lugar geral e acumula uma valorização de 21,63% ao ano, o que significa que o custo médio é de R$ 8.614,00/m².
Itapema: a cidade que mais cresceu em Santa Catarina
A cidade de Itapema vem sendo vista como uma das maiores potências de valorização imobiliária do país, oferecendo oportunidades reais de rentabilização dos imóveis.
A Capital dos Ultraleves que ocupa, atualmente, a quarta posição no ranking brasileiro de valorização dos imóveis, é a cidade que mais cresceu em Santa Catarina desde 2018.
O custo médio do metro quadrado da cidade é de R$ 9.958, com um aumento de 16,49% nos últimos 12 meses e de 12,64% até outubro de 2022.
A excelente localização de Itapema é um dos principais motivos da valorização da cidade. Além disso, é um dos destinos mais procurados por turistas no estado, por possuir suas belas praias, excelente infraestrutura e diversas opções de lazer e entretenimento. De acordo com o Ministério do Turismo, a cidade é classificada como Categoria A no turismo.
Com a aceleração acentuada de crescimento populacional na última década, o município passou por uma modernização de serviços, inclusive quanto ao saneamento, pois é um dos mais universalizados do estado, com uma taxa de 100% dos moradores atendidos com saneamento básico de qualidade.
Invista com segurança e rentabilidade, encontre o seu imóvel no melhor do litoral de Santa Catarina.
Se você procura por oportunidades de investimento com valorização acima da média do mercado imobiliário brasileiro, você já sabe para qual direção deve olhar: Balneário Camboriú, Praia Brava e Itapema.
Aproveite o cenário favorável das cidades que mais crescem economicamente no país, com infraestrutura completa e o melhor: esteja a poucos minutos das belas praias do litoral catarinense.
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