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Com boas perspectivas, o mercado imobiliário em 2023 segue positivo e com clima otimista.
O mercado imobiliário brasileiro se mostrou bastante resiliente no período pós-pandemia durante o ano de 2022 que, dentro de um cenário incerto, manteve aquecida a venda de casas e apartamentos, principalmente nos residenciais de alto padrão.
Mas já era de se esperar, uma vez que o setor de imóveis é um dos mais estáveis de todos os investimentos. Independente do momento, quem investe em imóveis está aplicando o seu capital em um bem durável e rentável.
Segundo um estudo da Fundação Getúlio Vargas (FGV), os números de vendas no mercado de imóveis registraram recordes neste ano, quando houve crescimento de 5% em todo o país e um aumento de 42% em lançamentos imobiliários, provando o quanto o setor imobiliário está sempre em constante crescimento.
A trajetória imobiliária em 2022 foi satisfatória e surpreendente: logo no primeiro semestre, a Receita Federal aumentou a isenção de Imposto de Renda na venda de imóveis. Na metade do ano, os preços dos imóveis residenciais obtiveram uma alta de 0,52%, o setor de construção cresceu 2,7% e o preço médio dos alugueis avançou 15,53% de janeiro a novembro.
Mas e o que esperar do mercado imobiliário de 2023?
Bom, assim como este ano que está findando, as apostas e alinhamento de expectativas para o setor de imóveis estão positivas! A previsão é de que a compra e venda de residenciais continue crescendo significativamente.
Taxa Selic
A esperança pela queda da taxa básica de juros vive! O brasileiro presenciou um aumento histórico de um dos principais indicadores do mercado (a Taxa Selic) em janeiro de 2021, quando era de 2% ao ano, o menor patamar da história do país. Já neste ano, chegou a 13,75% ao ano, registrando a décima primeira alta consecutiva.
Mas para 2023, a projeção do mercado financeiro é de efetuar o primeiro corte na taxa em junho com a queda de 13,50% e finalizando o ano em 11,25%.
Em outras palavras, isso indica que, ao precisar de crédito habitacional, as pessoas encontrarão um custo de financiamento mais baixo que o atual.
Empresários seguem otimistas
Independente do contexto político, a aquisição de patrimônio é um dos mais sólidos e seguros investimentos em qualquer situação do país. Esse fato contribui para que os empresários do ramo imobiliário se sintam positivos no ano de 2023.
Segundo um levantamento realizado pela Brain Inteligência Estratégica em parceria com a ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), a maioria dos empresários esperam um desempenho do setor ainda melhor no próximo ano.
Em números, foram 356 profissionais ouvidos que trabalham com incorporação e loteamento. No total, 62% deles estão com expectativas otimistas em relação a 2023. Além disso, 55% apontaram que as vendas de 2022 estiveram de acordo ou acima das metas previstas no início do ano.
Novo perfil de consumidor
Uma das “heranças” da pandemia foi a prática de home office. Logo, a procura por imóveis que atendam às novas demandas aumentou.
Com a população passando um maior tempo dentro de casa, o conforto e bem-estar se tornou ainda mais importante para as famílias. Residenciais mais espaçosos, com área útil, sacada, luz natural e espaço coworking são os mais desejados.
Além disso, os bairros completos com toda a infraestrutura necessária, como o Viva Park Porto Belo, estão ganhando maior notoriedade e, consequentemente, maior procura e valorização.
Negociações digitais
A tecnologia possibilitou uma nova modalidade que funciona muito bem no mercado imobiliário: a digitalização das vendas dos imóveis, como a assinatura digital.
O consumidor está cada vez mais conectado, pois a praticidade, facilidade, eficiência e agilidade estão diretamente atrelados com as novas funcionalidades tecnológicas.
Além das assinaturas digitais que permitem o fechamento de novos contratos de compra e venda de imóveis de forma remota, há as visitas online, através de gravações de vídeos em 360º, por exemplo, evitando os deslocamentos e substituindo as visitas presenciais.
Você está planejando realizar um investimento imobiliário em 2023? Então, não tire o olho da região de Balneário Camboriú!
O ano de 2022 foi de alta valorização dos imóveis residenciais no litoral catarinense, não somente na Dubai Brasileira, como nas cidades de Itapema e Itajaí que estão em constante desenvolvimento e expansão.
Os três municípios do estado de Santa Catarina estão no ranking das cidades brasileiras que possuem o metro quadrado dos residenciais mais caros do país.
Para se ter uma ideia do crescimento imobiliário catarinense, o valor médio do metro quadrado no país é de R$ 8.262, enquanto em Balneário Camboriú, a média do custo é de R$ 11.066. Já o de Itapema é de R$ 9.958 e de Praia Brava (região nobre de Itajaí) é de R$ 8.614,00/m².
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