As funções de um corretor de imóveis

A compra da casa própria é o sonho de muitas pessoas. Uma das funções de um corretor de imóveis é de auxiliar o acesso a todo amparo legal necessário para fechar o negócio.

Uma tarefa do corretor é deixar o consumidor ciente de todas as características, estado e a qualidade do imóvel e quais são os comércios e serviços que são oferecidos na região.

O profissional é responsável por intermediar as negociações de venda, compra, locação e permuta de imóveis residenciais e comerciais, oferecendo suporte, esclarecendo dúvidas, acompanhando e servindo todas as informações necessárias para o cliente.

O profissional também pode tratar dos detalhes burocráticos e jurídicos. É muito importante ter esse cuidado para que o negócio aconteça de forma segura porque transações imobiliárias exigem uma série de documentos específicos.

O corretor de imóveis auxilia nesse aspecto, facilitando e explicando de forma compreensiva como funcionam todos esses trâmites legais evitando preocupações futuras.

O que é preciso para atuar como corretor de imóveis?

A profissão de corretor de imóveis é regulamentada no Brasil desde 1962, regida pela Lei 6.530, de maio de 1978 e exige formação específica, como Ciências Imobiliárias, Negócios Imobiliários, Tecnologia em Gestão Imobiliária ou Curso Técnico em Transações Imobiliárias para atuação na área. O corretor imobiliário para exercer a profissão precisa, obrigatoriamente, estar registrado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI).

Conforme a lei nº 12.236, de 19 de maio de 2010, altera o art. 723 do Código Civil, as principais responsabilidades e deveres do profissional autorizado pelo CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) em sua atuação são:

• Checar a veracidade e a validade dos documentos do imóvel e do vendedor, e repassar as informações para o comprador;
• Pesquisar e apresentar todas as certidões referentes à transação, inclusive sobre dívidas de condomínio, dívidas com concessionárias de serviços públicos, parcelas de financiamento em aberto perante a construtora ou banco, taxas de mobiliário de áreas comuns e de entrega do imóvel, além de dívidas de IPTU e processos contra o vendedor;
• Zelar e cumprir o Código de Ética da classe;
• Responder civil e penalmente por atos que causem algum dano ao comprador, que tenham sido causados por imperícia, imprudência, negligência ou infrações éticas.

O papel do profissional no mercado imobiliário

Com a formação e registro no CRECI, o profissional estará habilitado para exercer as funções de um corretor de imóveis na venda, compra e aluguéis. Confira quais são elas:

• Avaliação dos imóveis no mercado;
• Negocia a venda e aluguel de imóveis novos ou usados;
• Tem o controle de carteiras imobiliárias;
• Capta imóveis possíveis de negociação conforme as necessidades;
• Trabalha em construtoras;
• Providencia documentações imobiliárias;
• Administra condomínios.

O corretor de imóveis pode se especializar em imóveis rurais, imóveis comerciais para locação, lançamento de empreendimentos e atuar no mercado internacional, auxiliando clientes em investimentos imobiliários no exterior ou orientar comparadores estrangeiros que estão no Brasil.

Características de um corretor de imóveis

O mercado imobiliário considera algumas habilidades essenciais para que o corretor de imóveis atue na profissão com qualidade e eficiência, as quais são:

• Facilidade em se comunicar;
• Saber identificar as necessidades do cliente;
• Possuir persuasão;
• Estar atento às tendências do mercado imobiliário e financeiro;
• Ter habilidade e conhecimento de negócios;
• Ser paciente;
• Possuir habilidade com vendas;
• Saber construir e manter uma rede de contatos;
• Ter conhecimentos em transações e negócios;
• Ser perseverante;
• Ter autoconfiança;

Além de todas dessas atribuições, o profissional precisa ter a visão de empreendedorismo, pois identifica e avalia as potencialidades e os riscos dos negócios.

Quais são as principais atividades do profissional?

• Estar atualizado nas mudanças de perfil do mercado imobiliário;
• Ter informações minuciosas sobre a venda, compra, avaliação, locação, preço, e as formas de financiamentos para informar o cliente;
• Ter um contrato de prestação de serviço;
• Estar ciente do preço e as condições da transação;
• Estar atento em toda a documentação do imóvel , fornecendo informações aos compradores e/ou inquilinos;
• Agendar as visitas dos clientes ao imóvel;
• Orientar os clientes quanto ao investimento em imóveis.

O que clientes precisam saber?

O cliente que compra, vende, aluga ou faça qualquer transação imobiliária precisa encontrar profissionais credenciados para que atendam com a finalidade de garantir o melhor negócio.

Sabendo da importância do corretor de imóveis, a Salute Imóveis conta com uma equipe de profissionais qualificadas e experientes garantindo o melhor negócio para aqueles que buscam adquirir um imóvel, que participam regularmente de grupo de estudos e treinamentos em equipe, pois se acredita que profissionais valorizados entregam o melhor serviço.

O objetivo é atender às necessidades dos clientes, sem deixar de lado às dos colaboradores e parceiros.

Todos os processos realizados são direcionados ao mais alto padrão de qualidade na prestação de serviços. Seja na compra ou locação de um imóvel, uma equipe motivada e qualificada está sempre pronta para atender.

Entre em contato conosco e garanta um excelente negócio.