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Pensando em comprar o seu primeiro imóvel em 2023 e não sabe por onde começar? Então, confira as dicas que separamos para você dar o start no novo ano com o pé direito no seu novo lar!
Ano novo, casa nova! É nesse pensamento que muitas pessoas iniciam o ano: querendo sair definitivamente do aluguel e começar a construir o seu patrimônio.
A conquista do sonho da casa própria é cada vez mais comum no brasileiro. Segundo pesquisas, é um desejo para 87% da população, chegando a 91% entre os jovens de 21 a 24 anos de idade.
Porém, como todo investimento que envolve uma grande quantia de dinheiro, exige muito planejamento financeiro, pesquisa de mercado e que se encaixe no seu estilo de vida para não sentir um impacto intenso e negativo em seu orçamento.
No artigo de hoje, vamos abordar 05 dicas para você comprar o seu primeiro imóvel em 2023:
- Organização financeira e planejamento
A palavra-chave é planejamento. Pode ser óbvio, mas é muito importante que você tenha conhecimento real das suas contas mensais e saber o quanto que entra e o quanto que sai da sua conta, principalmente quando estamos falando de financiamento.
Além disso, ter o controle prévio do seu orçamento é fundamental para juntar uma boa entrada e facilitar a negociação nas parcelas que, na imensa maioria das vezes, compromete 30% da sua renda mensal.
Não esqueça de que há outros custos que você precisará arcar, como a documentação do imóvel, escritura, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e registro da propriedade, por exemplo.
- 2. Escolha um imóvel
Quando você já se planejou e tem ciência da sua vida financeira quanto ao dinheiro disponível, você já pode começar a escolher o seu imóvel.
Ele pode ser na planta ou pronto para morar, tudo depende de suas preferências e suas prioridades.
Por exemplo: É privacidade que você procura? Um amplo espaço? A sua melhor alternativa pode ser uma casa.
Ou um apartamento é o seu imóvel dos sonhos? Se você não tem filhos e deseja tê-los futuramente, o mais apropriado seria uma apê de, no mínimo, dois quartos.
Esteja atento a outros cômodos da residência como o número de banheiros necessários, o tamanho da cozinha e da sala. Tudo deve ser previamente analisado e pensando a médio e longo prazo.
- 3. Conheça bem a localização do seu primeiro imóvel
A localização é um fator que deve ser levado em consideração. Tanto pela valorização da região do imóvel, quanto na segurança e na proximidade de serviços importantes no dia-a-dia, como o seu trabalho, banco, academia, escola das crianças, hospital e mercados, por exemplo.
É fundamental entender que um bom local com facilidade de acesso aos comércios agrega valor na busca pelo imóvel ideal, descomplicando a rotina e dinâmica da família, além de oferecer uma maior tranquilidade.
A proximidade com a natureza também é importante e que influencia diretamente na qualidade de vida dos moradores, por isso, avalie se o imóvel é próximo a parques e praias.
- 4. Conheça as formas de pagamento
Um investimento imobiliário pode ser feito através de consórcio, aplicações financeiras e financiamento bancário, nesta forma é imprescindível que você conheça as formas de pagamento possíveis, levando em conta o quanto você poderá dispor do seu orçamento mensal.
Como mencionamos anteriormente, conseguindo uma boa quantia para dar de entrada na compra do seu imóvel, reduz o valor a ser financiado.
- 5. Atenção para a documentação
Esteja muito atento com a documentação da propriedade! Confira se os impostos estão em dia ou se o imóvel apresenta pendências ou problemas legais.
Neste caso, é essencial que você conte com um apoio jurídico, especialmente com uma imobiliária de confiança que preste esse auxílio para não ter problemas futuros.
Além disso, confira o contrato de compra que deve conter todas as informações da negociação e que formaliza a transação, estabelecendo direitos e deveres entre as partes.
Nele deve constar uma série de cláusulas que definem, por exemplo, o valor do bem, localização e prazos de pagamento.
E, mais uma vez, não esqueça de contar com uma imobiliária para lhe ajudar a verificar a ausência de irregularidades!
- 6. Dica extra: pergunte sempre!
Não fique com dúvidas para comprar o seu primeiro imóvel em 2023! Não existe pergunta boba e toda a informação é importante em uma negociação.
Visite o imóvel, conheça o bairro e sua infraestrutura e se oferece a tranquilidade que você busca.
Muitas vezes, os compradores se deslumbram com o apartamento e deixam a região em segundo plano, o que pode ser um erro e causar problemas em pouco tempo.
Pergunte sobre as condições do imóvel, analise o tamanho, a iluminação, se há necessidade de fazer reformas e as regras de condomínio, se assim possuir, e, claro, a documentação.
Mas o principal: Não deixe de comprar o seu primeiro imóvel com uma imobiliária com credibilidade, séria e comprometida em oferecer uma negociação segura e que entende do mercado imobiliário de toda a região.
Conte com a Salute Imóveis, a imobiliária mais amada de Balneário Camboriú, Praia Brava e Itapema. Em nosso DNA está o atendimento diferenciado, uma equipe altamente qualificada e preparada para lhe receber e lhe instruir a conhecer as melhores oportunidades do alto padrão do litoral catarinense.
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