Mercado imobiliário de Santa Catarina: por que investir?

O sonho de muita gente é poder fazer render o seu dinheiro sem precisar passar a vida inteira trabalhando. Nesse cenário, a compra de imóveis para investimento é uma oportunidade para enxergar esse rendimento na prática. E no mercado imobiliário em Santa Catarina, será que vale a pena investir?

No texto de hoje nós vamos mostrar para você um pouco sobre o cenário do mercado imobiliário brasileiro e o porquê, sim, vale a pena investir em imóveis no Estado de Santa Catarina.

Fique conosco e você vai entender também porque Santa Catarina é considerado hoje um dos melhores Estados para se viver no Brasil. 

O Estado de Santa Catarina em números

Localizado na Região Sul do país, entre o Rio Grande do Sul e o Paraná, o Estado de Santa Catarina é composto de 295 cidades. Todos esses municípios transformam o Estado em uma região plural e focada em uma economia muito diferenciada.

A diversidade de climas, paisagens e relevos estimula o desenvolvimento de diversas atividades e atrai investimentos de diferentes segmentos. Isso permite que a riqueza do Estado não fique concentrada em apenas um local.

Fazem parte da economia catarinense o extrativismo, a agricultura, a pesca, a indústria, o vestuário, a construção civil, os polos tecnológicos e, é claro, o turismo. 

Para se ter uma ideia, somente o turismo corresponde a 12,5% do Produto Interno Bruto (PIB) do Estado, de acordo com  o Governo do Estado de SC.

Os cerca de 7,1 milhões de habitantes, segundo estimativa de 2019 do IBGE, têm como diferencial morar em um Estado no qual a qualidade de vida é excelência. Números e estatísticas comprovam isso.

A expectativa e qualidade de vida são os principais diferenciais de Santa Catarina. É isso que faz o Estado ter a 2ª posição no ranking dos melhores estados para se morar no Brasil, segundo o Índice de Desafios de Gestão Estadual Geral de 2018. 

Esse índice leva em conta áreas como saúde, educação, segurança, condição de vida e outros.  

De acordo com esse índice, Santa Catarina se destaca especialmente pela expectativa de vida. No Estado, os moradores vivem em média 79,4 anos.

Investimento no mercado imobiliário brasileiro

A grande dúvida para aqueles que buscam fazer um investimento atualmente é: Vale a pena investir no mercado imobiliário brasileiro hoje? 

Depois de passarmos por um ano de 2019 marcado por uma tendência de melhora no mercado imobiliário, sim, há motivos para acreditar que podemos manter o otimismo.

Afinal de contas, o ano que passou foi o melhor entre os últimos cinco anos, representando um crescimento nos números do PIB. 

O PIB da Construção Civil, por exemplo, que é responsável por cerca de 6% do PIB nacional, está com uma projeção de crescimento de 3,6% para 2020, segundo dados o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Esses números são um importante termômetro para se medir a economia.

Já os financiamentos imobiliários que usam recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), e que custeiam as moradias de médio e de alto padrão, também reforçam perspectivas positivas.

Só em abril do ano passado, chegaram a atingir R$ 5,77 bilhões, o que corresponde a cerca de 2,2% a mais do que em março do ano passado, e 40,3% a mais comparado com o mesmo mês em 2018.

Há também uma projeção favorável para as compras de alto padrão, de acordo com a Câmara Brasileira da Indústria e da Construção (CBIC). 

A estimativa é de que os lançamentos e vendas de imóveis residenciais cresçam até 15% neste ano. As moradias de alto e médio padrão são apontadas como as principais responsáveis por este aumento.

Também de acordo com a CBIC, deverão ser criados até dezembro deste ano cerca de 150 mil novos postos de trabalhos formais na área de construção civil

Vale a pena investir no mercado imobiliário de SC?

E o mercado imobiliário de Santa Catarina, como anda? Será que vale a pena investir?

De acordo com dados da FIPE Zap, este ano de 2020  começou positivo para quem está de olho em investimento de imóveis, pelo menos em Santa Catarina. No Brasil, a alta foi de 0,16% em janeiro.

Mas só a capital Florianópolis registrou uma alta de 3,12 % no preço médio de imóveis residenciais, como você pode conferir nesta tabela.

Quase todas as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap apresentaram uma elevação nominal no preço médio de vendas residenciais.

Além disso, Santa Catarina é destaque quando o assunto é valorização de imóveis. 

O relatório anual do FipeZap, índice da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, mostrou que Santa Catarina teve resultados acima da média nacional em relação à valorização de imóveis durante o ano.

Os melhores resultados foram de Itajaí, onde os imóveis valorizaram mais de 4%, segundo a pesquisa. Esse é o segundo melhor índice de todo o país, ficando atrás apenas de Vitória, Capital do Espírito Santo, que pontuou valorização de 5,9%.

Abaixo, você vai ver que o Estado tem a terceira cidade com metro quadrado mais caro de todo o Brasil.

6 motivos para você investir no mercado imobiliário de Santa Catarina

Então, por que investir no mercado imobiliário de Santa Catarina? Nós listamos abaixo cinco motivos para te mostrar por que vale a pena considerar nosso Estado na hora de investir em um imóvel. 

Confira abaixo:

1. Melhores cidades para morar no Brasil

O Estado de Santa Catarina tem 8 das 50 melhores cidades para se morar no Brasil, de acordo com um ranking publicado no ano passado, do Índice de Governança Municipal (IGM).

Dentre elas, a 5ª melhor cidade para se morar no Brasil foi considerada Balneário Camboriú.  

O índice leva em conta informações como os serviços de saúde, educação, gestão fiscal, habitação, recursos humanos, transparência e segurança, com base no Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento, dados do IBGE e do Sistema Único de Saúde.

Dados como este fazem com que o Estado todo seja procurada tanto por turistas quanto por potenciais moradores de todo o país.

Confira aqui a lista das melhores cidades para se morar em Santa Catarina.

2. Grande potencial de investimento imobiliário

Cidades de Santa Catarina têm um enorme potencial de valorização de imóveis. Podemos citar como exemplo Balneário Camboriú, que é a terceira cidade com o metro quadrado mais valorizado do Brasil, e custa em torno de R$ 7,3 mil.

Os dados são da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o grupo Zap.

Além disso, outras cidades também apresentaram bons resultados na pesquisa, entre elas Blumenau (R$ 3,9 mil) , Joinville (R$ 4,6 mil), Itajaí (R$ 6 mil), Itapema (R$ 6,3 mil) e Florianópolis (R$ 7 mil).

3. Turismo o ano inteiro

Apesar de ser o menor Estado em território do Sul do país, Santa Catarina é composta de diferentes regiões, e cada uma delas tem seu apelo turístico muito forte. 

Praias

São, no total, cerca de 500 quilômetros de praias, cercadas por lagoas e pela Mata Atlântica, que recebem visitantes do mundo inteiro. 

Desde praias com sua natureza praticamente virgem até cidades praianas cosmopolitas, as opções no Estado contemplam todos os estilos de turistas.

Inverno na Serra

E não é só isso de praias que Santa Catarina é feita. O inverno catarinense é o mais intenso de todo o Brasil, o que também atrai milhares de turistas de todo o país na região serrana. 

Cidades como Urubici e São Joaquim registram as menores temperaturas do Brasil e são destino de quem busca aconchego e charme, com paisagens de tirar o fôlego no inverno.

Pedacinho da Europa

O Vale Europeu e o Caminho dos Príncipes, já são regiões que buscam resgatar as tradições dos primeiros imigrantes do Estado. 

Eventos

Além disso, o Estado é rota de festas típicas, como a Oktoberfest de Blumenau, a 2ª maior festa de cerveja no mundo. Aqui você confere uma lista com os principais eventos que ocorrem por aqui.

Natureza e aventura

Santa Catarina é destino para quem busca turismo de aventura, cicloturismo, cachoeiras, águas termais e muito mais. Também pode ser a escolha de quem só quer curtir o descanso e o prazer que um passeio na serra proporciona. 

O maior parque temático da América Latina, o Beto Carrero World, também fica em Santa Catarina.

Neste material você confere diversas atrações para curtir o Estado o ano inteiro.

4. Expectativa e qualidade de vida acima da média

Entre os principais diferenciais que mais chamam a atenção de quem decide morar em Santa Catarina estão a qualidade e a expectativa de vida.

Como já mencionamos acima, o Estado é considerado o segundo melhor para se morar no Brasil, de acordo com o Índice de Desafios de Gestão Estadual Geral de 2018.

Santa Catarina também tem as cidades mais seguras do País para se viver. Estamos falando de Brusque e Jaraguá do Sul, que figuram na lista de cidades mais pacíficas do Brasil, segundo o Atlas da Violência de 2018.

Elas têm o mais baixo índice de homicídios por cidades acima de 100 mil habitantes.

O que também colabora para a sensação de segurança em cidades como Brusque é o elevado índice de solução de crimes – a maioria pequenos furtos – e punição dos responsáveis.

Isso também é um ótimo motivo para investir em imóveis em Santa Catarina, já que cidades mais seguras têm um apelo e uma procura maior por quem busca segurança e qualidade de vida para morar bem.

Pesquisas comprovam que a qualidade de vida é um dos diferenciais nas cidades de Santa Catarina. A Capital, Florianópolis, foi objeto de pesquisa do Projeto Focus, da FURB de Blumenau, que ouviu 400 moradores, nativos ou não. 

Os resultados da pesquisa mostraram que 90% afirmaram que Florianópolis é uma cidade boa para morar.

5. Polo tecnológico

Santa Catarina também é considerado um estado berço de polo tecnológico e de startups – com foco especial na capital Florianópolis.

A cidade já abriga muitas empresas que têm um envolvimento forte e ativo no setor, e ainda atrai profissionais e investidores que buscam fazer parte desse crescimento.

Para quem quer investir em imóveis, isso é muito valioso. Quer dizer que a região tem muito mais chance de procura por públicos que queiram morar na cidade para trabalhar e, assim, também têm uma valorização muito mais consistente

O ranking Conected Smart Cities, divulgado pela Urbam Systems, mostrou que cinco das 20 cidades mais conectadas e inteligentes no Brasil são catarinenses. 

Na ordem, são elas: Forianópolis, em 7º lugar, Blumenau, em 9º, Joinville, na 15ª colocação, Itajaí, em 16º, e Balneário Camboriú (17º). 

Santa Catarina também está em 3º lugar no ranking de índice de desenvolvimento humano (IDH) em comparação a outros estados do Brasil. 

Todos os dados reafirmam como o estado é diferenciado, à frente quando o assunto é o uso de tecnologias e qualidade de vida.

6. Cidades que recebem universitários

Santa Catarina tem dezenas de cidades que são pólos universitários. A própria capital, Florianópolis, abriga diversas delas, como a Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC) e a Universidade do Estada de Santa Catarina (UDESC).

Já o Vale do Itajaí recebe a Universidade do Vale do Itajaí – UNIVALI, que também é destino muito procurado por universitários. Além disso, várias cidades do Estado abrigam os Institutos Federais, com diversas vagas para cursos técnicos e superiores.

Isso traz um grande volume de pessoas que saem de suas cidades e estados para morar em Santa Catarina. Ou seja, para quem investe em imóveis no Estado, é uma oportunidade, já que essas pessoas procuram apartamentos para residir durante o ano inteiro.

Invista em Santa Catarina

Com este artigo, você já descobriu quais são os motivos para investir no mercado imobiliário de Santa Catarina. Se ainda não conhece o nosso Estado, venha aproveitar as delícias de um lugar que só cresce e é valorizado mais a cada ano.

Nós, da Salute Imóveis, somos uma imobiliária especialista no ramo de venda e aluguel de imóveis em Balneário Camboriú e Itajaí, e podemos te auxiliar com o melhor para o seu objetivo. Seja para investir ou para morar em Santa Catarina, as possibilidades que podemos oferecer irão encantar você. Entre em contato conosco e venha nos conhecer.