Seja para morar ou investir, para quem busca outras cidades veja como financiar imóvel em outro município
Seja para mudar com a família, uma nova oportunidade de emprego, investimento ou viver o sonho de morar próximo ao mar. Existem muitos motivos que levam as pessoas a buscar imóveis em cidades onde ainda não residem.
Independentemente do motivo, assim como todos os investimentos, é necessário apenas planejar todo o processo com cautela, com uma análise das informações sobre a documentação e particularidades do local.
Após decidir por esse negócio, é importante entender como financiar imóvel em outro município.
Como é feito um financiamento?
Antes de tudo é importante entender como é feito um financiamento imobiliário.
Muito comum entre os brasileiros, o financiamento imobiliário é uma modalidade que permite a compra parcelada de um imóvel.
Essa é uma maneira tanto para quem quer o primeiro imóvel, quanto para pessoas que desejam investir.
Ele é feito através de uma liberação de recursos, por parte de uma instituição financeira, mediante uma análise prévia de crédito e algumas exigências cadastrais.
Essa modalidade de investimento imobiliário não é impeditivo para quem deseja financiar em outro município.
E, assim como é perfeitamente possível financiar um imóvel em outra cidade, também é possível financiar um imóvel em outro estado sem qualquer problema.
Hoje existe a possibilidade de comprar imóvel no Brasil inclusive morando no exterior. A Caixa Econômica Federal possui inclusive uma linha de crédito voltada para isso.
Em todos os casos é necessário passar pela análise de crédito do banco.
Cada instituição bancária tem suas próprias condições de taxas, valor de entrada e número de parcelas. É possível, inclusive, que os clientes utilizem o FGTS como parte do pagamento.
O processo de financiamento e exigências também pode variar de acordo com o município, mas não existe impedimento para quem não reside na cidade do imóvel.
Basta entrar em contato com a instituição financeira de preferência e fazer o processo relativo à linha de crédito imobiliária.
Etapas para adquirir e linha de crédito
Na hora de se organizar para definir como financiar imóvel em outro município, é preciso tomar os cuidados e um financiamento normalmente.
O primeiro passo é entender quais as opções disponíveis, verificar com o banco e a linha de crédito imobiliário é a mais comum.
De forma geral, a instituição faz a análise de crédito para se certificar da capacidade financeira de quem vai assumir as parcelas e demais taxas relacionadas ao imóvel.
Caso o crédito seja aprovado, a instituição disponibiliza o valor e então o cliente assume o pagamento das parcelas e taxas, conforme determinado em contrato.
A quantidade de parcelas, entrada e juros variam também de acordo com a renda familiar e existem ainda programas do governo para facilitar o financiamento, em caso de pessoas de baixa renda.
Em um resumo, os principais requisitos são:
- Ser brasileiro nascido ou naturalizado no país;
- Em caso de estrangeiro possuir visto de permanência;
- Ser maior de 18 anos ou ser emancipado;
- Não ultrapassar 80 anos e 6 meses na soma de idade no prazo de amortização do empréstimo;
- Não ter enfermidades sérias, vício em drogas ou deficiência mental que impeça o discernimento.
Embora pareça algo complexo e burocrático, a operação é simples, basta ter atenção e entender os requisitos, condições e regras.
Documentação necessária
A falta dos documentos é um dos principais problemas que ocorrem no andamento de um financiamento imobiliário.
Normalmente, é preciso apresentar documentos pessoais, documentos do cônjuge e comprovantes de renda familiar e pessoal.
Cuidado com as armadilhas
Comprar um imóvel costuma ser um momento muito feliz, pois se trata de uma grande realização pessoal.
Nesse momento é essencial manter o foco no processo e contar com especialistas para evitar cair em ciladas que podem tornar um momento agradável em uma dor de cabeça.
Contar com uma imobiliária de confiança e profissionais qualificados ajuda nesse momento importante.
A Salute Imóveis conta com uma assessoria jurídica para auxiliar em todas as etapas do processo.
Os corretores levarão você pessoalmente para conhecer o ióvel, ou farão uma visita virtual. Vão se certificar ainda da regularidade do imóvel, se há dívidas do IPTU, solicitar certidões negativas, consultar a matrícula do imóvel, solicitar a certidão de matrícula atualizada e ajudar a avaliar as taxas cobradas para o financiamento.
Faça uma simulação
A simulação é uma maneira simples que permite a visualização completa do financiamento, valores das parcelas e taxas.
Fazer a simulação é fundamental para analisar se o planejamento financeiro está de acordo com as suas condições e favorece decisões mais seguras e objetivas.
No nosso site você pode fazer esse processo clicando aqui.
Conte com profissionais capacitados
A busca por um imóvel deve ser realizada de forma simples para que suas expectativas sejam atendidas e você se sinta satisfeito com cada escolha.
É um momento que exige calma e pesquisa e uma equipe qualificada vai ajudar a analisar as melhores opções do mercado com comodidade e agilidade.
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